La diferencia del precio promedio de alquiler entre las zonas de GBA alcanza un 24%.

Un departamento de dos ambientes en Zona Oeste- Sur se alquila por 14.737 pesos por mes, mientras que en Zona Norte el precio promedio es de 19.231 pesos por mes.

Buenos Aires, julio de 2020.- Según un informe elaborado por Zonaprop, el precio promedio de alquiler solicitado por propietarios de un departamento de dos ambientes y 50 m2 en Zona Oeste – Sur es de 14.737 pesos por mes, mientras que uno de 3 ambientes y 70 m2 se alquila por 19.590 pesos por mes. El 80% de los barrios en esa zona del conurbano registra un alquiler promedio de un dos ambientes de entre 12.100 y 17.300 pesos por mes.

Con respecto a la Zona Norte, el precio promedio solicitado por los propietarios de un inmueble de dos ambientes y 50 m2 es de 19.231 pesos por mes, mientras que una propiedad de 3 ambientes y 70 m2 se alquila por 25.570 pesos por mes.

En Zona Norte, el 80% de los barrios registra una variación del rango de alquiler de un dos ambientes de entre 13.000 y 22.000 pesos por mes.

Si se analiza la Zona Oeste y Sur según sus municipios, Tres de Febrero (16.420 pesos por mes), Morón (15.334 pesos por mes), Avellaneda (15.089 pesos por mes) y Almirante Brown (14.917 pesos por mes) presentan precios promedio de alquiler superiores a la media (14.737 pesos por mes). Quilmes (14.670), La Matanza (14.641), Lanús (14.180) y Lomas de Zamora (14.108) se encuentran por debajo de la media.

Si se efectúa el mismo tipo de estudio en Zona Norte, se destacan los municipios Vicente López (28.608 pesos por mes), San Isidro (20.398 pesos por mes), San Fernando (19.583 pesos por mes) y Tigre (19.422 pesos por mes), ya que cotizan por encima de la media (19.231 pesos mensuales). Por debajo del promedio se encuentran Escobar (18.825 pesos mensuales), Pilar (17.227 pesos por mes), General San Martín (15.313 pesos por mes) y San Miguel (14.474 pesos por mes).

En relación a la variación de precios según cada municipio, Vicente López es el que cuenta con una mayor amplitud de precios, ya que las cifras oscilan entre 17.421 pesos mensuales y 39.686 pesos mensuales y, como se mencionó anteriormente, la media es de 28.608.

En Zona Oeste Sur, La Matanza es el municipio con el mayor rango de precio, ya que las cotizaciones varían entre 10.070 pesos por mes (Gregorio de Laferrere) y 16.260 pesos por mes (Sáenz Peña), su media corresponde tiene un valor de 14.641 pesos por mes.

Con respecto a los precios de compra-venta, en Zona Norte el precio medio solicitado por propietarios de 2.366 dólares por m2, este valor representa un descenso de un 0,1% respecto al mes previo. Por su parte, Zona Oeste – Sur tiene un precio medio solicitado por sus dueños de 1.749 dólares por m2, en este caso la baja es superior, corresponde a un precio 0,2% inferior al mes anterior.

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